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欧博亚洲:上月累积货尾仅升2.1%

admin2020-06-048

随茈轻銢戋■w和,5月份多个全新盘登场并录得理想销情,货尾盘亦连续被市场吸纳,动员上月新盘售出2,100个单元,创一年新高;纵然众多新盘压境下,购买力因疫情缓和而陆续释放,吸纳不少全新盘及货尾盘单元,令5月累积货尾仅微微向上,按月仅稍微上升约2.1%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,累积货尾量由4月份约12,544个单元,微升约2.1%至5月约12,805个单元。值得注意,最新货尾量仍较3月约13,297伙仍少约3.7%,同时亦略低于去年底约12,862个水平。

上月多个全新盘登场下,货尾量难免有所回升,而上月登场的项目为预计于今明两年才完工,因此若以完工年份划分,今年或以后完工项目于5月录8,043个货尾单元,按月升约8.7%。

现楼货尾去货较快

值得注意的是,2019年或以前完工的货尾去货速率理想,当中2018年及19年完工项目的货尾量跌约7.7%至3,217个;至于2017年或之前完工项目的货尾亦按月削减约6.8%,录1,545个。正因如此,上月整体累积货尾量仅录稍微升幅。

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