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热搜网热播:高银沽启德住宅地 劲蚀25亿

admin2020-05-1315

高银沽启德住宅地 劲蚀25亿

2020-05-12 17:54:18 大公报作者:大公报记者 林志光
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分享 高银金融(00530)已往几年勇猛投地,可是在启德区惨遭滑铁卢,继去年挞订启德商业地后,昨日又惨蚀逾25亿元售出启德1幅住宅地,新买家为一家外洋注册公司Top Family Group Limited。启德地的地价年半来下跌约21%。\大公报记者 林志光   高银金融今年3月及4月间已先后发出通告,宣布有意及落实向自力第三方出售前启德跑道4B区4号住宅地。昨日早上终于宣布出售详情。该公司通告称将以近70.405亿元,出售该地予Top Family Group。   新地会地否认是新买家   出售的主因是该公司鉴于全球经济疲软为营商环境带来挑战不停增添,以及香港经济活动削减,泛起经济缩短迹象。其董事以为,香港物业生长市场久远仍存在不确定因素,因此,考虑到该物业处于开端生长阶段及项目所需资金重大,且在物业市场远景不明朗及香港整体经济低迷的靠山下,董事接纳审慎目标为团体的现有营业保留更多现金。出售事项所得款子将主要用于削减团体的借贷,从而提高其整体财政灵活性。   该幅土地是高银于前年底斥资逾89.067亿元,击退6家内陆及内地财团投得,土地面积约10.45万方尺,可建楼面约57.47万方尺,每尺楼面地价近1.55万元,是4B区最贵的一幅住宅地,今次转售,除帐面蚀近18.663亿元外,该公司指出,预期出售事项录得约25.71亿元亏损。高银由购入至今,仍未睁开地基工程,故除地价及地价贷款利息外,其他投入的资金如修建费及照料费等实很少。   高银近年多次介入内陆商业及住宅土地的争夺战,先得投得何文田常盛街土地、港铁何文田站上盖首期生长权、和启德商业及住宅地各一幅。不已往年5月以逾111亿元投得该幅启德4C区4号商业/旅店地,瞬即以宏观经济泛起遽变及内陆社会矛盾加深为由,于6月份挞订离场,被政府杀订2500万元。今次再出售4B区住宅地,高银可谓是败走启德区。   至于该住宅地的买家Top Family Group,是一家外洋注册公司。现在在前启德跑道区持有土地的多家生长商如新地(00016)、会德丰地产、中外洋(00688)等,都否认是买家。会德丰地产常务董事黄光耀示意,近期市况受疫情因素影响,今次土地成交属市价水平,市场毋须对远景太消极,他预料疫情稳固后,楼价会反弹约7%至8%。   海航亦悉售四幅启德地   本港楼市已往10年一直频频上升,终触发内地财团数年前大肆来港,与内陆财团争地,同时又衍生多次土地转售征象。   其中最瞩目的海航团体,于2016至2017年间豪掷270多亿元夺得的4幅启德住宅,终全数转售予恒地(00012)及会德丰地产,其中最后一幅转售的启德1L区2号地皮,帐面蚀约5.5亿元。   责任编辑:赵逸,

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