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商标查询注册:「限聚令」重挫舖市 次季势U价30%

admin2020-04-0150

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,商标查询注册:「限聚令」重挫舖市 次季势U价30% 第1张

(记者 梁悦琴)新冠肺炎疫情重创各行各业,零售餐饮行业为重灾区,政府昨日公布的最新2月零售业总销货价值临时估计为227亿元,按年跌44%,跌幅较1月的21.4%大幅扩大,是有记录以来的最大单月跌幅,兼连跌13个月。零售餐饮不景气也打击舖市,加上政府新推限制人群聚集措施,业内预料第二季工商舖买卖交投会处于低位,价格则会持续寻底,下调幅度约10%至30%不等。

首季商舖买卖跌37%

中原(工商舖)最新统计,今年首季工商舖暂时录得约605宗买卖成交,对比过去4个逆境时期包括沙士、金融海啸、工商舖加辣以及去年的社会运动,今季成交宗数为历来最低。统计显示今年首季截至3月30日,共录约129宗商舖买卖个案,总成交金额约31.77亿元,分别按年下跌约37%及49%。若数据对比去年第四季亦减少约42%及33%。

舖位租务情况同样严峻,今年首季暂时有约764宗成交个案,涉及总成交金额约8,005万元,对比去年同期分别下跌约34%及45%。

展望后市,中原(工商舖)董事总经理潘志明预料,市场累积消费力将会在5、6月间爆发,第二季工商舖买卖成交会趋升至约770宗,随蚅顶貜鞑▲i一步扩大,加上买家还价幅度大,预料买卖价仍会有10%至30%跌幅。

整体租金料降一成

至于租务方面,市场刚性需求存在,故交投将见稳定,预料会有10%升幅,而整体租金则因各范畴空置率上升而拖累,预料整体平均跌幅会有10%,当中核心区地舖跌幅更甚,幅度约为15%。

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